Вид на жительство для инвесторов

Обзор

Золотая виза Болгарии, также известная как постоянное проживание через инвестиции, позволяет гражданам стран, не входящих в ЕС, получить болгарское постоянное проживание (ПМЖ) через инвестицию в размере 512 000 евро в соответствующий требованиям инвестиционный фонд. Постоянное проживание предоставляется в течение 8 месяцев при условии завершения всех юридических и административных процедур.

Наша команда ведёт каждый этап процесса — от выбора наиболее подходящей инвестиционной структуры и подготовки заявления до представления ваших интересов перед болгарскими органами власти вплоть до предоставления постоянного проживания (ПМЖ).

Для кого предназначена эта программа?

Золотая виза Болгарии особенно подходит для:

• Предпринимателей, которым нужна база в ЕС без немедленного переезда
• Семей, желающих обеспечить долгосрочный доступ в Европу для образования и будущих возможностей
• Инвесторов, стремящихся диверсифицировать часть своих активов в пользу Европейского союза
• Международных специалистов, которым требуется вид на жительство в ЕС для банковских, деловых или путевых целей

Почему клиенты выбирают нас

Подача заявления — лишь одна из частей процесса. Настоящая ценность заключается в выстраивании вашей инвестиционной стратегии и стратегии получения вида на жительство таким образом, чтобы свести к минимуму лишние расходы, избежать задержек и обеспечить долгосрочный успех.

Золотая виза Болгарии — это настоящая инвестиционная программа. Вместо государственного взноса ваш капитал в размере 512 000 евро остаётся инвестированным и, как ожидается, будет приносить годовую доходность около 5% в зависимости от рыночных условий и выбранного инвестиционного фонда.

Наша помощь включает:

• Прохождение этапа предварительного одобрения без лишних хлопот
• Выбор наиболее подходящей соответствующей требованиям инвестиции
• Структурирование инвестиции и процесса приобретения (подписки)
• Подготовку и подачу полного пакета документов
• Взаимодействие со всеми болгарскими органами власти
• Помощь в подаче заявления на визу D
• Трансферы из аэропорта и транспорт во время вашего пребывания в Болгарии
• Рекомендации по отелям и планирование поездки
• Консультации по налоговым и семейным вопросам
• Подачу заявления на постоянное проживание (ПМЖ) и запись на сдачу биометрических данных
• Получение вида на жительство
• Постоянное сопровождение по вопросам соблюдения требований и вида на жительство

Что, если моим детям больше 18 лет?

Дети старше 18 лет не могут получить болгарское постоянное проживание (ПМЖ) в качестве иждивенцев по программе золотой визы Болгарии.

Однако после того как один из родителей получает болгарское гражданство, взрослые дети вправе подать заявление на болгарское гражданство по происхождению.

Для взрослых детей существуют и альтернативные варианты получения вида на жительство до того, как они смогут претендовать на гражданство. В зависимости от обстоятельств они могут получить его на основании:

• болгарской студенческой визы и вида на жительство; или
• голубой карты ЕС на основании трудоустройства в Болгарии

Путь через голубую карту ЕС часто оказывается привлекательным, когда инвестор учреждает болгарскую компанию и принимает членов семьи на работу на реальные должности. Мы индивидуально оцениваем обстоятельства каждой семьи, чтобы определить наиболее подходящую долгосрочную стратегию.

Инвестиция

Для большинства инвесторов сохранность капитала так же важна, как и получение постоянного проживания (ПМЖ).

Болгария является членом Европейского союза с 2007 года, вошла в Шенгенскую зону в 2024 году и перешла на евро в январе 2026 года. Эти события укрепили финансовый надзор, стабильность банковской системы и доверие инвесторов.

Соответствующая требованиям инвестиция осуществляется в регулируемый болгарский инвестиционный фонд. Инвестиционными фондами управляют регулируемые управляющие, имеющие лицензию болгарской Комиссии по финансовому надзору (КФН). Получение такой лицензии требует значительной регуляторной проверки, профессиональной экспертизы и постоянного соблюдения требований.

Ожидания от инвестиции

Болгарию не следует рассматривать как рынок, предлагающий спекулятивную инвестиционную доходность.

Золотая виза Болгарии, напротив, строится на сохранении капитала, предсказуемой доходности и долгосрочной стабильности. В отличие от некоторых других программ получения вида на жительство через инвестиции, Болгария не требует от инвесторов вкладывать капитал до того, как они пройдут государственную процедуру предварительного одобрения и проверки благонадёжности.

Цель проста: сохранить капитал, получать разумный годовой доход и получить право на постоянное проживание (ПМЖ).

Варианты инвестирования

Доступно несколько соответствующих требованиям инвестиционных фондов.

Большинство наших клиентов выбирают Bulgaria AIF Fund, который придерживается консервативной инвестиционной стратегии, ориентированной прежде всего на сохранение капитала.

Хотя альтернативные инвестиционные фонды часто ассоциируются с повышенным инвестиционным риском, Bulgaria AIF придерживается заметно иного подхода. Более половины портфеля вложено в ценные бумаги с фиксированным доходом, главным образом в корпоративные облигации компаний, торгующихся на Болгарской фондовой бирже (BSE) и рынке BEAM. Кроме того, фонд поддерживает значительный денежный резерв для обеспечения ликвидности и облегчения выкупа паев инвесторами.

Некоторые инвесторы ставят под сомнение более низкую доходность, обусловленную удержанием значительной доли в денежных средствах. Другие считают это существенным преимуществом, поскольку это снижает инвестиционный риск и повышает ликвидность.

Существуют и альтернативные варианты инвестирования. Например, Expat Capital следует индексу SOFIX и инвестирует преимущественно в акции крупных болгарских компаний, котирующихся на бирже. Хотя инвестиции в акции предлагают больший потенциал роста, они, как правило, более волатильны, чем стратегия, основанная на облигациях. Поэтому инвесторам следует выбирать тот инвестиционный подход, который лучше всего соответствует их собственной толерантности к риску и целям.

Наш совет

Наш опыт восходит к предыдущей болгарской программе получения гражданства через инвестиции (2013–2022).

Один урок очевиден: заявители, действовавшие оперативно, успешно завершили программу, тогда как многие из тех, кто откладывал решение, в итоге потеряли возможность, когда законодательство изменилось.

Золотую визу Болгарии не следует рассматривать как высокодоходную инвестицию. Если вашей единственной целью является максимальная инвестиционная доходность, мировые рынки акций могут предложить более высокую долгосрочную результативность.

Однако если ваша цель — сохранить капитал и одновременно получить постоянное проживание (ПМЖ) в государстве — члене ЕС, с возможностью получения болгарского гражданства после пяти лет постоянного проживания (ПМЖ), программа предлагает убедительный баланс между надёжностью инвестиций и иммиграционными преимуществами.

Поэтому инвестиционный доход следует рассматривать как дополнительное преимущество, а не как основную причину участия в программе. Главная ценность заключается в получении долгосрочных прав проживания в Европейском союзе при сохранении вашего капитала в регулируемой инвестиционной среде.